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落实“房住不炒”楼市今年继续差别化调控

2018-03-07

 

国务院总理5日在政府工作报告中表示,坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。支持居民自住购房需求,培育租房租赁市场,发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让广大人民群众早日实现安居宜居。

 房住不炒出现在政府工作报告中,也意味着今年的房地产调控仍将继续,但调控政策和方向将更加趋于差别化。

2017年全年房地产调控最大的特点是一城一策,甚至一城多策,分类调控是2017年调控的主基调。预计后续还有城市会出现政策调整,过去部分城市的一刀切政策,实际上并不利于市场平稳,预计更多的城市将执行一城多策,调控多样化。

  2018年将是房地产长效机制建立的关键年份,关键要处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系。另外必须降低房地产的投资属性、回归居住属性。

  相比2017年房地产调控以抑制楼市高烧,降温房地产市场为主,从四季度开始到2018年,房地产调控将以落地各种政策为主,其中租赁是关键的一个环节。


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